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十九大后、耒阳房地产市场将会有什么变化

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发表于 2017-11-14 17:43:48 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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十九大后、耒阳房地产市场将会有什么变化

/老麦


十九大胜利召开之后,释放了很多有关房地产相关的信息,与以往相比,在报告里提到房地产行业的份量增加不少。这充分说明,民生安居问题依然是党与国家置于重心的大事件。

“房子是用来住的,不是用来炒的”这一句话非常有力度的强调把房地产市场进行规范操作,足见中央对“房住不炒”决策的重视,如一沐春风吹向全国各中小城市。这是一个很明显的信号,中央政府将着力对房地产行业进行有效监督管理,从追求房地产经济模式里转向对”民生安居”的全面推动。

纵观近十年来,中国房地产行业一直引领主体经济,带动内需促进各行各业经济基础不断上升。房地产开发与市场需求紧密相息,让城镇建设不断加快步,这是对人居环境与生活水平的提高有了硬性的基础条件。习近平总书记报告中在“坚持在发展中保障和改善民生”的部分,反复提及“住有所居”、“安居乐业”,可见在未来五年甚至更长一段时间,“居住”方式的充分发展及平衡发展,将成为房地产调整的一个方向。

房地产市场的稳定是民生的保障,也将促进社会经济理性发展根本,中央政府要完全把房地产行业从经济转为民生福祉的大事。优化房地产市场投资环境,我们完全可以看到,在今天的市场操作影响下,因为不能更好的把握市场发展的需求关系,一些规模小的房企由于缺乏对未来房地产走向趋势的预见性,遭遇“优劣淘汰”的游戏规则,将黯然的退出这个竞争市场。

耒阳房地产市场经历十年的发展期,确实势头很猛,市场消耗力很大。农民进城、买房置业成就了前几年非常火爆的局势,一些小产权房也占据较大的市场份额。最早的疯狂购房让一大部分没有房产权意识的农民,违建小产权房还刚开始建设,购房押金已如数交了。一些开发商在没有任何合法手续下启动项目,最后导致不能如期交房,水电不能入户,房产权不能办理等一大堆民怨问题。

可以肯定的说,耒阳房地产市场经历一个初成长期,引发出很多社会问题与矛盾的冲突。随着政府加大对房地产市场开发的规范管理,小产权房开发商对市场需求把握不住,造成大量的库存积压,资金断流。同时,各银行对房地产行业普遍的冷淡,这一部分开发商必将完全让残酷的市场抛弃。

那么耒阳房地产整个市场又将会走向何方,在这里面,我们必需看到另一个政策的松动,从而进一步又刺激市场,国家对二胎生育开放的政策,又将会让有前瞻性的大企业看到希望。

世界500强房企碧桂园进驻耒阳市场,强大品牌效应创造耒阳房地产销售另一个火爆卖场。以“城市设计与人居理念”的精装房首次展示在耒阳市场,完全打破本土毛坯房成交的老模式。随着优质的服务与品牌效应,房价直逼6000元/平方米价格一样是供不应求。

从中我们不难看出,高质品优的房子越来越得到整个市场认同,很大程度上,老百姓购置的思路更清晰,从盲目疯狂认购走向理性选择。价格的差距不再是一个真正购买者首要考虑的事情。楼盘成熟配套设施,硬件与环境都让购买者越来越重视。

耒阳房地产市场十年来的发展,从最初的简易开发到小区模式、再到今天追求高端。一批具有购买力的客源依然存在,市场重新步入下一个高峰期即将来临。短期三五年会有两种情况出现,一、高端优质房源将把一些潜在财富中产人士牢牢的吸引住。二、农民进城的趋势已缓慢起来,大部分小产权房库存的压力会持续加大。同时,对部分二手小产权房的交易也将会受到很大的影响。

十九大政府报告也清楚提出“民有所住”的口号,也让大家看到政府对民居条件越来越硬性要求,势必可以看到,政府必然会加大公租保障房的推进力度。政策是主导市场的方向,房地产市场理性发展,紧密政策是必然。对于持观望态的购买者来说,你们更应会有一个清楚的认识与了解,把握好市场机遇,捕捉有利信息,该出手时绝不要再犹豫。




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发表于 2017-12-19 15:05:30 | 只看该作者
本帖最后由 内牛满面 于 2017-12-19 15:15 编辑

人越来越少,房越建越多。有钱的到处有房,没钱的到处租房。最后想卖房套现,发现买得起房的都有房了,买不起的还是买不起!马云讲:八年后,房子最不值钱,细想,一线城市应该不会,但耒阳这种五六线城市房子想保值很难!
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发表于 2017-12-10 08:31:50 | 只看该作者
喊口号谁都会?实际意义在哪?
来自安卓客户端来自安卓客户端
走自己的路,让别人去
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名动江湖

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发表于 2017-11-17 01:49:59 | 只看该作者
碧桂园确实很火,但耒阳整个地产市场之乱局,是政府应该思考并解决的。
来自微站
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发表于 2017-11-15 08:33:13 | 只看该作者
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发表于 2017-11-16 09:24:03 | 只看该作者
对不良开发商请打
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发表于 2017-11-16 10:34:31 | 只看该作者
我拷,老麦也装神弄鬼写这一类文章了,拿一点数据出来才有说服力呀?
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发表于 2017-11-19 14:39:24 | 只看该作者
耒阳的房地产市场太乱,恶意欺诈、延期交房、拖延办证。。。。======太多问题
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发表于 2017-12-8 15:08:09 | 只看该作者
19大后,耒阳的房地产还是那一个鸟样,该烂尾的结着烂尾,该延期交房的接着延期交房,该办不了证的一样办不了证,该房子有质量问题的一样有。。。。。。。。。。。。。。。。。。
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发表于 2017-12-10 09:48:55 | 只看该作者
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发表于 2017-12-10 13:06:14 | 只看该作者
我只想问 什么时候可以降价
www.sin-job.com  打的一拳开,免得百拳来。
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