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耒阳城市发展尴尬之浅见

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发表于 2014-12-10 11:55:24 | 显示全部楼层 |阅读模式

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      上几年,看到相对繁华的耒阳城市,无比骄傲,如今,置身拥挤的耒阳街头,满腹牢骚。是谁,让耒阳成为了杂乱无章的喧闹之地;是谁,让耒阳街道不宽、房屋不疏、花草不密;是谁,让耒阳社会财富急剧私有化,公共利益迅速瓦解;是谁,需要执起平衡之棒,却成为了幕后的推手。通过了解一些城市的发展模式和规律,发现耒阳存在的一些独特现象,把耒阳发展推向了深渊,从此,难以复返。

一,城中村集体土地的私下买卖现象。90年代,全国兴起了商品房建设的热潮,耒阳仍沉浸在建小住宅的狂热中,大批城中村土地被私下转让,那时干部是购地的主力军,居然在城中建起了一个个官家村。村干部和村民享受了获利的快感,干部们享受了占地的愉悦。从此,买地建房成为了耒阳人长久的梦想,不管土地是否合法,不管是否纳入规划。

二,饮鸩止渴的开发模式。1990年之后20年,全国进入人口大转移,人口急剧向城市集中,城市进入疯狂扩张期,耒阳苦于政府没钱,将大片土地出让,交由私营企业开发,相当于把规划设计整体出租。私营为了尽快回流资金,将沿街土地分割成一个个小单元,让市民们参与竞购,为了获取更多的财富,私营企业不留余地,不留空间,力求卖更多的地,建更多的房,此时,规划部门已经逐步沦丧。新修街道旁,除了门面还是门面。同时,以廉价建设的道路等设施,质量低劣,政府为了平民怨,还得长年整修。

三,缺乏监管,大部分商品房未形成小区院落。很多开发商,资金不足,目光短浅,随便拿一点地,边建边卖,收够钱就走人。也没有绿化和公用设施,也不管工程质量,也不顾后期管理和维护。小产权房一度盛行,大量城中村土地建成了密集的小产权房,城里的农民建了卖给乡下的农民,干部将原宅改造建房卖给工人,无不充分挖掘,分享城市化的盛筵。据估计,耒阳有7.8成房屋属于散居状态,没有物业管理,还得信赖政府保洁和安防。

四,五一路放弃了扩路计划,新修的路标准低。五一路作为城区一条主干道,商业中心,双向仅仅只有四条车道,对于汽车时代的到来,显然是不够用的。在旧城改造之际,应该作长远规划,两边扩建辅路。况且,以前五一路两边地块均为单位或集体所有,很少存在商品住宅,拆迁工作不至太难。现在不但没扩路,又在五一东路兴建密集的高楼大厦,这让日后脆弱的五一路如何承载?其他新修的路如德泰隆路、蔡池路、五梅路、金华路、金阳路、体育路、白云路等,均现路面较窄,无法满足日益发展的交通需求。

五,大量的资金外流。有了高铁的便捷,耒阳人在长沙市买房已经不是新鲜事了,成千上万的人到其他城市买房,也带去了大量的资金,如果一个县城每年有上10亿的资金出逃,那么这个城市的发展何以为继。那岂不是无源之水,无本之木。一部分人一方面获取了无序发展带来的利益,另一方面又开始嫌弃耒阳的品味。可以说一些去外地的购房客(包括一些官员和开发商),就如生产劣质食品的业主,疯狂生产产品,从来不是为了让自己享用,你能期望他提高产品质量

本人此文纯属个人一些浅薄之见,无意冒犯或者针对某些群体,只想唤起各界良知,把耒阳建设成一个现代、文明、有序、可持续发展的宜居城市。因为,耒阳大部分的子子孙孙要生活在这里,这里水土肥沃,这里历史悠久,这里文化灿烂,这里更需要传承和发场光大。

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发表于 2014-12-10 13:23:05 | 显示全部楼层
支持有内容的文章!
反对口水战!
水能载舟,亦能煮粥~
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发表于 2017-1-14 14:26:41 | 显示全部楼层
耒阳的马路确实太窄了。连非机动车道都没有,车和人抢道就是现在的状况啊。
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发表于 2014-12-10 12:59:32 | 显示全部楼层
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问君能有几多愁?恰似一江耒水向

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发表于 2014-12-10 13:42:29 | 显示全部楼层
说在点子上,支持!
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四方传颂

几因血气生无奈,长为斯文抱不平

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发表于 2014-12-10 14:12:57 | 显示全部楼层
能提出问题、分析问题已属难得,而解决问题更如蜀道,难于上青天啊!的确,十几年前,还是一种自豪感,现在却多自惭形秽之感喽!
摩挲老眼看来路,唯有青山无古今。
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发表于 2014-12-10 14:55:04 | 显示全部楼层
  
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发表于 2014-12-10 15:07:33 | 显示全部楼层
    
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发表于 2014-12-10 15:10:08 | 显示全部楼层
为楼主鼓掌。
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发表于 2014-12-10 15:13:09 | 显示全部楼层
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发表于 2014-12-10 15:18:57 | 显示全部楼层
说得好,楼主我顶你。
天行健,君子以自强不息 地势坤,君子以厚德载物
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